Kira anlaşmazlığı yüzde 133 zamla çözüldü: Arabulucuda anlaşma oranları artıyor!

Konut sahibi ve kiracılar arasında yaşanan zam tartışmaları artık arabulucuda anlaşılarak sonuçlanıyor. Arabulucu Avukat Umut Metin, 1 Eylül'de hayata geçen arabuluculuk uygulaması ile ilgili açıklamalarda bulundu.

Milliyet Gazetesi'nde yer alan habere göre; Arabulucu Avukat Umut Metin, Eylül'deki dava sayılarını bir önceki yılın aynı ayına kıyasladığımızda dava sayılarının 20 binden 2 bin 500’lere gerilediğine dikkat çekti ve "Arabuluculukta dava sayısı yüzde 90 azaldı. Arabuluculuk çok başarılı ve davaları engelledi" ifadelerine yer verdi.

KİRA ANLAŞMAZLIĞI İÇİN 4 YÖNTEM

Avukat Matin, arabuluculuk anlaşmalarından örnek vererek, "Birinci anlaşma modeli olarak bedelde anlaşma modelini örnek gösterebiliriz. Kiracı 6 bin lira ödüyor. Çevredeki kiralar 25 bin lira seviyesinde, taraflar yüzde 133'lük zamda yani 14 bin lirada anlaşmay yaptı" dedi ve yargıya gitmek yerine kendilerinin bedelde anlaşma modeli ile 14 bin lirada el sıkıştıklarının altını çizdi.

Diğer bir modelde ise ‘geçmişten gelen kira sorunları’ olanların özellikle önceki senelerde davalaşmışlarsa verilmiş bir tahliye kararı olduğunu aktaran Metin, "Tahliye kararı istinaf mahkemesinde görülüyor. Ama bu arada kiracının eve de 1 yıla kadar ihtiyacı var. Tahliye edilirse çok zor durumda yaşayacak. Tahliye kararının bölge adliye mahkemesi tarafından kabul edilme ihtimali de var" dedi ve tarafların 1 sene sonrasına tahliye taahhüdü ve kira artışının normal artıştan daha düşük olmamasında anlaştığını aktardı.

Üçüncü modelde ise kira artışının kademeli şekilde yapıldığını söyleyen Avukat Metin, "Örneğin bugün kira 6 bin TL, ancak 3 ay 6 bin TL’den oturmaya devam et. Yılbaşından itibaren ücretlere zam gelecek. ‘Yeni yılla birlikte kira rakamın şu olacak’ diyerek rakamları belirleyip anlaşma seçeneğidir" diye konuştu.

Dördüncü anlaşma modeline ilişkin de "Taraflar rakamlarda anlaşamıyorlardır. Tahliyeyi de ev sahibi çok istiyordur. Burada arabulucu huzurunda tahliye taahhüdü alınır kira tutarı yükseltilmez" açıklamasında bulunan Metin, arabulucukta bu yöntemlerle beraber yüzde 60-70'lere doğru ilerleyen anlaşma oranlarının olduğuna dikkat çekti.